駐車場と開発容積率シナリオを比較

シナリオ入力を比較可能に保つ

各シナリオで使用する面積基準、プログラム単位、駐車場定義、除外項目を明確にします。異なる計算基準を使用すると、結果が実際以上に有利に見える場合があります。

1つの指標だけを最適化することは避けてください。名目上の容積率を高めることで、駐車場、アクセス、動線、サービス、計画面での影響が発生し、より広範なプロジェクト対応が必要になる可能性があります。

マトリクスは感度分析のために使用し、事業成果を保証するものではありません。正式な計画規制、実測された敷地データ、コスト、市場根拠、技術設計は、それぞれ別途検証が必要です。